Duplex Attique avec Terrasse – Menthon-Saint-Bernard
À seulement 3 minutes à pied du lac et proche des commerces, découvrez ce superbe appartement en duplex de 89,13 m² Carrez (109 m² utiles), situé au 2e et dernier étage d’une copropriété intimiste et bien entretenue.
✨ Points forts :
Entièrement rénové avec des prestations de qualité
Belle terrasse avec aperçu lac
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse
2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC
Possibilité d’acquérir un ou deux garages en sus
⚙️ Prestations techniques :
Parquet bois massif, cuisine & salles de bains neuves
Plans de travail en teckton
Toilettes suspendues
Parking de copropriété
💰 Charges faibles : env. 250 €/trimestre
💼 Rendement locatif saisonnier intéressant
📊 Informations financières :
Prix : 720 000 €
Honoraires TTC : 24 500 € (3,52 %, à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 695 500 €
🔎 DPE (23/05/2025) :
Consommation : 223 kWh/m²/an
Estimation dépenses annuelles : entre 1 610 € et 2 220 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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